Meeroeverslaan 210

Omschrijving

Aan een statige, breed opgezette laan ligt deze royale, uitstekend onderhouden en fraai vormgegeven 2-onder-1-kap.

Het huis heeft o.a. een heerlijke living met luxe keuken, 4 slaapkamers, een besloten achtertuin met terras en veranda en een dubbele houten berging. Daarnaast is er 1 parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier zowel lekker van de zon genieten als een plekje in de schaduw bemachtigen. Aan de voorzijde is er ook een veranda met vlonderterras. De veranda, die via de tuindeuren bereikbaar is, zorgt voor een mooie verbinding met de groenstrook en de hierin gelegen speelvoorziening. Heerlijk om zicht te houden op de spelende kinderen én te genieten van de middag- en/of avondzon. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en een energielabel A is deze woning zeer comfortabel én energiezuinig.

Het huis ligt in de populaire wijk Meeroevers, een kindvriendelijke wijk in het groene en waterrijke Meerstad. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt, maar ook het strand met het Strandhuis vind je op loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je op de ringweg van Groningen en binnen een kwartier rijden ben je in de binnenstad van Groningen. Mocht je de fiets willen pakken, dan kost het je ca. 20 minuten.

INDELING

Begane grond: Hal met toilet, ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 24 m²) met dubbele deuren naar de veranda, die uitkijkt over de groenstrook. Tuingerichte woonkeuken (ca. 20m²) met moderne en sfeervolle inrichting, kookschiereiland, uitgerust met Siemens apparatuur. Vanuit de woonkeuken is middels dubbele deuren de tuin bereikbaar.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 17m², ca. 12m² en ca. 8m² en badkamer. De luxe badkamer heeft een fraai vormgegeven ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop (ca. 16m²) en 4e slaapkamer (ca. 17m²). De overloop en de slaapkamer hebben knieschotten voor bergruimte. Op de overloop is verder de opstelplaats voor het witgoed, alsmede een vlizotrap naar de zolder.

3e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

GOED OM TE WETEN:

- Zeer energiezuinig met 12 zonnepanelen, 2 omvormers;
- Aardbevingsbestendig en gasloos gebouwd;
- Waterontharder (Van Meerendonk Duplex-model);
- Begane grond, 1e én 2e verdieping voorzien van pvc-vloer;
- Vloerverwarming- en koeling op de begane grond, 1e én 2e verdieping;
- Eigen parkeerplaats direct achter het huis;
- Warmtepomp Ecodan renewable heating technologie mitsubishi electric met daarbij koelfunctie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AE Perceelnummer 1205 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties