Appie Groenlaan 10

Omschrijving

Op slechts 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt staat deze onder architectuur gebouwde ROYALE STADSVILLA met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor kantoor aan huis. Verbinding met buiten en met de ruimtes onderling stond bij de architect centraal. Zo staat de woonkeuken door een vide in verbinding met de woonkamer en kunt u door de vele grote raampartijen overal genieten van een geweldig uitzicht.

Gelegen op een unieke plek in de groene woonwijk Van Starkenborgh met in de directe omgeving een tennishal, sportcentrum, kinderopvang, diverse winkels en scholen.

De indeling is als volgt:

1e woonlevel: Entree met toilet en vaste kast, multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als logeer/studeer/hobbyruimte met eigen toegang en voorzien van een pantry. Middels een smalle doorgang is er en grote stallings/hobbyruimte van meer dan 50m² (Hoogte ca. 1,95m).

2e woonlevel: Een echt aangename verblijfsruimte. Royale woonkeuken met luxe eiland opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een quooker en stoomoven. In deze woonkeuken is een op maat gemaakte eikenhouten zithoek. Door de vide staat de woonkeuken in verbinding met de woonkamer. Vanuit het trapportaal is er toegang tot zowel het terras als een apart balkon.

3e woonlevel: Een prettige etage om te ontspannen. Woonkamer met glazen serre en aan de waterkant voorzien van een frans balkon met schuifpui op het zuiden. Momenteel is hier tevens een werkplek voor twee personen ingericht.

4e woonlevel: Slapen en baden. Overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

5e woonlevel: Overloop, berging/CV ruimte en 4e slaapkamer.

Buiten:

- Ruime oprit geschikt voor 2 auto's;
- Berging voor oa fietsen;
- Verhoogd terras op het zuiden en zuidwesten. De hele dag zon, maar ook schaduwplekken;
- Rondom het hele blok van 7 woningen ligt een grote gemeenschappelijke tuin met verschillende fruitbomen. Voor de liefhebber is er een stukje moestuin. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen.

Overig:

- 10 Zonnepanelen 2022;
- De verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een glazen trappenhuis;
- Waterontharder;
- Woonlevel 1, 2 en 3 zijn voorzien van een gietvloer;
- Woonlevel 2 en 3 zijn voorzien van vloerverwarming;
- Nabij recreatie- en natuurgebied Kardinge en Noorddijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 11752 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties