Frederikstraat 52

Omschrijving

Wij zijn weg van de Frederikstraat! Deze gezellige straat in de Oosterpoortwijk kenmerkt zich door haar karakteristieke gevels, diversiteit aan woningen en een centrale ligging. Om de hoek vind je de bekende Meeuwerderweg met diverse gezellige buurtwinkels en op 10 minuten lopen zit je in de historische binnenstad van Groningen!
Als je de voorgevel ziet, ben je al verkocht. Prachtige glas-in-lood ramen met daaromheen karakteristiek metselwerk.
Binnen heeft het huis, uit 1875, erg veel ruimte en kan de woning naar wens worden ingedeeld.
De begane grond kan eventueel een andere bestemming krijgen.

Heb je hier altijd al willen wonen? Let dan goed op! Wij mogen je deze leuke, stijlvolle en ruime hoekwoning aanbieden.

BEGANE GROND
entree/hal, drie slaapkamers (circa 15, 12 en 10m²), badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, vanuit één van de slaapkamers toegang tot de beschutte plaats met berging.

EERSTE VERDIEPING
overloop, woonkamer (circa 38m²), open (eet-) keuken, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
ruime zolderverdieping met ruime slaapkamer en hobbykamer. De zolder is ook nog vrij in te delen.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1875
- woonoppervlakte circa 190m² (inclusief de zolder)
- zolder (circa 42m²) heeft gedeeltelijk een beperkte stahoogte
- bestemmingsomschrijving: "centrum" (begane grond: detailhandel, dienstverlening , wonen of een combinatie hiervan)
- CV combiketel Remeha HR 2008
- houten fietsenberging

De aanleg van het Zuiderplantsoen een fraaie toevoeging voor de ligging van de woning: je loopt vanuit het huis zo het groen in.
Het Zuiderplantsoen verrijst als tegenhanger van het Noorderplantsoen en biedt een mooie meerwaarde aan de buurt.
Kijk voor meer informatie over het Zuiderplantsoen op de website van Aanpak Ring Zuid bij ontwerp voor het Zuiderplantsoen.
Daarnaast is de Oosterpoortbuurt vanouds een erg gezellige buurt waar je op loopafstand diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt hebt.
De Oosterpoortbuurt wordt niet voor niets vaak een dorp op zichzelf genoemd. En dat op loopafstand van de binnenstad!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.578,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.2 m bij 2.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 8744 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties