Hereplein 45 in Groningen 9711 GC: Appartement te koop.

Omschrijving

WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STAD GRONINGEN MET EEN MAGNIFIEK UITZICHT !!

Ontdek het ultieme stadsleven met dit exclusieve appartement op de negende verdieping, gelegen in het bruisende hart van Groningen. Dit luxueuze appartement biedt een adembenemend uitzicht over de stad, waar u kunt genieten van de levendige stadslichten en de serene zonsondergangen achter de historische skyline...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STAD GRONINGEN MET EEN MAGNIFIEK UITZICHT !!

Ontdek het ultieme stadsleven met dit exclusieve appartement op de negende verdieping, gelegen in het bruisende hart van Groningen. Dit luxueuze appartement biedt een adembenemend uitzicht over de stad, waar u kunt genieten van de levendige stadslichten en de serene zonsondergangen achter de historische skyline met de Martinitoren.

Dit bijzondere en lichte (hoek) appartement op de 9e verdieping is uniek in zijn soort. Op fraaie en geslaagde wijze zijn twee appartementen samengevoegd tot dit stijlvolle resultaat met een woonoppervlakte van maar liefst 140m²!
Stap buiten en u bevindt zich direct in de dynamische mix van cultuur, culinaire hoogstandjes en winkelgelegenheden die Groningen te bieden heeft. Dit is niet zomaar een woonruimte, het is een levensstijl. Grijp de kans om deel uit te maken van deze exclusieve gemeenschap in het centrum van Groningen.

BEGANE GROND
gemeenschappelijke entree met intercom en liften.

NEGENDE VERDIEPING
hal/entree, gang, kleine slaapkamer (kantoor, circa 5m²), grote slaapkamer (circa 12m²), modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met bubbelbad, stortdouche en wastafelmeubel en badkamerkast, slaapkamer (circa 10m²), royale en lichte woonkamer (circa 50m²) met aan beide zijden een balkon (zuid), tweede moderne toilet met fonteintje, wasruimte en inloopkast, open keuken met eetkamer (circa 22m²) en een klein balkon (west).
De moderne, luxe hoekkeuken uit 2018, is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven met stoomfunctie en koelkast.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1964
- sanitair en keuken 2018
- woonoppervlakte ca. 140m²
- 2 eigen inpandige bergingen in de kelder
- gebruik van separate fietsenberging
- kunststof kozijnen (2005) met HR en HR++ glas
- CV ketel (binnenkort vervangen) Intergas HRE 2024
- actieve VVE

De oppervlakte van circa 140m² en de centrale ligging nabij uitvalswegen, Centraal Station en het stadshart maken dit tot een uniek appartement.

LIVING IN THE CENTER OF THE CITY OF GRONINGEN WITH A MAGNIFICENT VIEW!!

Discover the ultimate city life with this exclusive apartment on the ninth floor, located in the vibrant heart of Groningen. This luxurious apartment offers breathtaking views of the city, where you can enjoy the vibrant city lights and the serene sunsets behind the historic skyline with the Martini Tower.

This special and bright (corner) apartment on the 9th floor is unique in its kind. Two apartments have been beautifully and successfully combined to create this stylish result with a living area of no less than 140m²!
Step outside and you immediately find yourself in the dynamic mix of culture, culinary delights and shopping opportunities that Groningen has to offer. This isn't just a living space, it's a lifestyle. Grab the opportunity to be part of this exclusive community in the center of Groningen.

GROUND FLOOR
communal entrance with intercom and lifts.

NINTH FLOOR
hall/entrance, corridor, small bedroom (office, approximately 5m²), large bedroom (approximately 12m²), modern toilet with sink, modern bathroom with whirlpool bath, rain shower and washbasin and bathroom cabinet, bedroom (approximately 10m²), spacious and bright living room (approximately 50m²) with a balcony on both sides (south), second modern toilet with sink, laundry room and walk-in closet, open kitchen with dining room (approximately 22m²) and a small balcony (west).
The modern, luxurious corner kitchen from 2018 is equipped with an induction hob with extractor hood, Quooker, dishwasher, oven with steam function and refrigerator.

GENERAL
- built in 1964
- sanitary facilities and kitchen 2018
- living area approx. 140m²
- 2 private storage rooms in the basement
- use of separate bicycle shed
- plastic frames (2005) with HR and HR++ glass
- Central heating boiler (soon to be replaced) Intergas HRE 2024
- active VVE

The surface area of approximately 140m² and the central location near arterial roads, Central Station and the city center make this a unique apartment.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 379,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HRE (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 379,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie H Perceelnummer 3886 Index 75 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie H Perceelnummer 3886 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom