Zaagmuldersweg 4 a Groningen

Op een prachtig plek op de kop van de straat en op de 1e verdieping gelegen 4-kamerappartement (Met verhuurvergunning voor 3-kamers) met eigen fietsenberging en een ruime zolderberging op de bovenste verdieping. Het appartement heeft vrij uitzicht richting het Damsterdiep en is gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, centrum en het UMCG.

Op begane grond is de afgesloten portiek met het trappenhuis naar de voordeur;

Woonverdieping: Hal met toilet en douche, alsmede toegang tot 3 slaapkamers, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4,50 x 3,80 m) en de zijkamer/slaapkamer (ca. 3,30 x 3,47 m) zijn eenvoudig samen te voegen of apart te gebruiken. Zowel de woonkamer als de zijkamer hebben een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon op zon.
Aan de achterzijde van het huis zijn nog twee slaapkamers (ca. 3,70 x 2,35 m en ca. 3,70 x 2,75 m), beide met een vaste kast. Tevens is er de keuken met een eenvoudige, maar functioneel inrichting, de cv- en/of waskast en een 2e balkon.

Berging
Onder het gebouw bevindt zich de eigen, stenen berging voor het stallen van fiets of gereedschap. Verder is er bij het huis nog een ruime zolderberging met stahoogte op de 4e verdieping van het gebouw. 

Omgeving
De hoek Zaagmuldersweg/Professor Enno Dirk Wiersmastraat is een straat in de buurt ‘Gorechtbuurt’ van de wijk ‘Oosterparkwijk’ in Groningen.
In de directe omgeving is er veel vrij groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.
Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring richting de uitvalswegen A7 en A28.

* Energielabel A;
* Verhuurvergunning voor bewoning door 3 personen;
* Gezonde VvE, bijdrage is € 138,- per maand;
* Nagenoeg geheel vv kunststof kozijnen en dubbel/HR-glas;
* CV ketel 2022 (Remeha eigendom);
* Fundering: betonnen paalfundering;
* Per direct beschikbaar;