Zaagmuldersweg 2 Groningen

Goed onderhouden en recent geheel gemoderniseerde benedenwoning met behoud van originele elementen zoals fraaie paneeldeuren, gelegen op een markante plek op de hoek van de Zaagmuldersweg met een supermarkt, het stadscentrum en het UMCG op loopafstand. De woning is prima geschikt voor starters, kan zo betrokken worden (instapklaar) en het onderhoud buitenom laat je over aan de actieve VvE.

De woning
Indeling: Centrale hal heeft een fraaie tegelvloer die naadloos doorloopt in de keuken en het toilet. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, slaapkamer en de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de 2e slaapkamer met de badkamer te bereiken.

Het toilet en de keuken zijn vernieuwd in april 2026. De keuken heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en combioven.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is ca. 11m².
De woonkamer (ca. 20m²) is heerlijk licht door de grote ramen op het zuidwesten.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m² en heeft een eigen badkamer.

Buitenom
Aan de achterzijde van de woning zijn nog enkele meters eigen grond met nog een extra schuurtje voor tuingereedschap e.d. en een handige achterom.
Aan de zijkant van het huis is een zonnig op het zuid/westen gerichte en besloten tuin met een groot bestraat terras waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten.
Achter het gebouw bevindt zich de eigen, stenen berging voor het stallen van fiets of tuingereedschap. Verder is er bij het huis nog een bergzolder op de 4e verdieping van het gebouw.

Omgeving
De hoek Zaagmuldersweg/Professor Enno Dirk Wiersmastraat is een straat in de buurt ‘Gorechtbuurt’ van de wijk ‘Oosterparkwijk’ in Groningen. In de directe omgeving is er veel vrij groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring richting de uitvalswegen A7 en A28.

* De keuken, badkamer, het toilet en de tegelvloer zijn vernieuwd in 2026;
* Gezonde VvE, bijdrage is € 108,- per maand;
* Volledig vv kunststof kozijnen en dubbel glas;
* Fundering: betonnen paalfundering;
* CV ketel 2015 (Intergas eigendom);
* Zijtuin is gemeentegrond;
* Instapklaar!