van Heemskerckstraat 23 Hoogezand

MODERNE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN

Deze uitstekend onderhouden woning aan de Van Heemskerckstraat 23 biedt een fijne combinatie van ruimte, wooncomfort en een moderne uitstraling. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in een rustige en prettige woonomgeving.

INDELING
Hal/entree, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van automatische verlichting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (van circa 24 m²) en de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken vindt u de ruime bijkeuken, vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (van circa 5, 12 en 11 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige garderobekast aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Buitenruimte:
De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een achterom, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

ALGEMEEN
– cinema wall met sfeerhaard;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– zonnige tuin op het zuiden;
– 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
– energielabel C nabij B;
– c.v.-ketel in eigendom (2025);
– waterontharder (2025);
– voegen voor- en achter gevel recent gedaan.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De stad Groningen is binnen circa twintig minuten bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen die rustig willen wonen met de stad dichtbij.