Vaargeul 14 Groningen

Sfeervol, ruim én energiezuinig wonen aan de Vaargeul in Lewenborg!

Zoek je een instapklare en verrassend royale gezinswoning op een rustige, fijne plek in Groningen? Deze uitstekend onderhouden eengezinstussenwoning aan de Vaargeul biedt maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A, 12 zonnepanelen (2020), een diepe zonnige achtertuin én het comfort van parkeren op eigen terrein onder je eigen carport.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree/hal stap je direct in de royale en lichte woonkamer. Blikvanger is de moderne open keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een ruime koel-/vriescombinatie. Tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 7 m². De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een heerlijk ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast de overloop en een praktische berg- en stookruimte nog eens twee prima slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of een hobbyruimte!

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport, zodat je altijd droog en dichtbij parkeert. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe, zonnige tuin waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Duurzaam: Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
Keuken: Vernieuwd in 2022 en compleet uitgerust
Parkeren: Eigen parkeerplaats met carport
Verwarming: CV HR-combiketel (2010)