Spirealaan 53 Groningen

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale tuin en 9 zonnepanelen, gelegen in de groene wijk Selwerd!

De woning ligt in de groene, ruim opgezette wijk Selwerd, in het noorden van Groningen. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de praktische ligging ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Het winkelcentrum Paddepoel en de onderwijsvoorzieningen van de Hanze en de Rijksuniversiteit Groningen bevinden zich in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Dankzij de fietsvriendelijke verbindingen ben je bovendien zo in de binnenstad van Groningen, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Zo woon je in een groene woonomgeving met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 27 m² biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de halfopen keuken.

De keuken (2020) van circa 6 m² is voorzien van een 6-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 5, 6, 11 en 11 m² en de badkamer van circa 2,5 m² met douchecabine en wastafel.

Zolder:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
Dankzij de hoekligging en het extra perceel beschik je over zowel een achtertuin als een zijtuin, wat zorgt voor extra buitenruimte. De tuin is gelegen op het oosten. Daarnaast staat er een stenen berging/schuur van circa 7 m² voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden.

BIJZONDERHEDEN
– 4 slaapkamers;
– 9 zonnepanelen;
– Cv-ketel uit 2025;
– Energielabel D;
– Extra perceel grond.