Rijksweg 126 Groningen

Wanneer je als liefhebber altijd al op zoek bent geweest naar dat ene vrijstaande huis, gebouwd in de 30er jaren van de vorige eeuw, maar dan gemoderniseerd en het liefst met een beetje vrijheid in de tuin? Dan is dit jouw kans!

Dit fraai gebouwde, sfeervolle huis is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, schouwen én een echte kelder.

Het huis heeft een perceel van 528m² met daarop een heerlijk zonnige en besloten tuin met gazon en borders. Verder is er een parkeerplaats op eigen terrein.

Het huis ligt op een prachtige locatie op loopafstand van twee grote supermarkten, dicht bij kinderopvang en scholen. De Grote Markt ligt op maar ca. 15 minuten fietsen. Daarnaast ligt het recreatiegebied Kardinge en Noorddijk om de hoek en de ringweg met aansluiting naar A28 en A7 is binnen 2 minuten te bereiken.

Begane grond:
Overdekt portaal met tegelplateau, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer (ca. 33m²) met straatgerichte zitkamer en eetkamer bij de keuken. De heerlijk lichte woonkamer ademt een fantastische sfeer met hoge plafonds, twee erkers, glas-in-lood-ramen en klassieke ledenradiatoren.

De keuken heeft een keurige inrichting en inbouwapparatuur, o.a. een groot fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Uiteraard heeft een huis als dit een échte kelder (ca. 6m²), bereikbaar vanuit de keuken.

Grenzend aan de keuken zijn de achterhal/bijkeuken en de garage. De bijkeuken heeft een aparte kast voor de cv-ketel en opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de achterhal is tevens de toegang naar de 2 slaapkamers op de verdieping, aan de achterzijde van het huis.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel en 3 slaapkamers van ca. 6m² met vaste kast, ca. 11 en 11m². Verder is er de ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

1e Verdieping, vanuit de bijkeuken:
Overloop en 2 slaapkamers (ca. 6 en 12m² met inloopkast) met grote dakkapel over de gehele breedte van het huis.

2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote bergzolder onder de authentiek kap.

Bijzonderheden:

– Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2025;
– Geheel buitenom geschilder juli 2024;
– 8 Zonnepanelen 2024;
– CV ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/48a2019.