Mudaheerd 144 Groningen

Royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning op een van de mooiste plekjes in een groene woonomgeving!

Wonen op een idyllische, rustige én kindvriendelijke locatie met parkeren in de voortuin en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten? Deze royale eengezinswoning biedt het allemaal. De woning grenst aan De Hunze en ligt nabij het Boterdiep, direct aan een autoluw en verkeersarm pleintje. Hier geniet u van optimale rust, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn: winkelcentrum West (met o.a. Albert Heijn en Lidl), diverse scholen, speelvelden en prachtige wandelgebieden liggen vlakbij. Ook de op- en afrit van de ringweg is snel en eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND
entree/hal met toilet. De open keuken is netjes uitgevoerd. De tuingerichte woonkamer (totaal ca. 25m²) is voorzien van een handige trapkast. Door de achterdeur haalt u het buitenleven moeiteloos naar binnen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13, 9 en 6m²). De nette badkamer heeft twee wastafels, een douche en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop heeft onder andere ruimte voor een wasmachine
En hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer (ca. 10m²) evenals extra bergruimte.

TUIN
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst direct aan een groene omgeving. Met een ruim zonneterras is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Ook staat er een goed onderhouden houten schuur, tevens een houten schuur in de voortuin, maar ook een parkeerplaats voor uw auto.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1985
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Perceeloppervlakte: ca. 141 m²
Parkeren in de voortuin
Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan groen
Gelegen aan een rustig, autoluw en kindvriendelijk pleintje
Verwarming via HR combiketel (2019)

BEIJUM-WEST
Alles om de hoek: Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Beijum-West.
Actief ontspannen: Sportcentrum en natuurgebied Kardinge ligt letterlijk in je achtertuin voor een rondje hardlopen, schaatsen of zwemmen.
Gezinsvriendelijk: Scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn allemaal op loop- of fietsafstand.
Groen & Verbonden: Je woont hier in de groenste wijk van Groningen, terwijl de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen ligt.