Anjelierstraat 1 Groningen

Wonen aan het Pioenpark in deze fraai vormgegeven en statige stadswoning (ca. 115m²). De woning is gebouwd in 2004 en heeft een fraai aangelegde en besloten achtertuin met mediterraan karakter. Verder is er een vrijstaande houten garage met plek voor een auto en de fietsen.

PIOENPARK
Het Pioenpark is gelegen in het oostelijke deel van de stadswoonwijk Oosterpark en wordt begrensd door de Resedastraat in het zuiden, de Pioenstraat in het oosten, de Oliemuldersweg in het westen en de Kraanvogelstraat in het noorden. Het park werd aangelegd in het begin van de jaren vijftig van de vorige eeuw en maakt deel uit van de groengordel rond de vooroorlogse wijken Korrewegwijk en Oosterparkwijk. Er zijn naast de natuur in het park voorzieningen zoals een tennisveld, een speeltuin en een jeu-de-boulesbaan en een Johan Cruyff Court waar vele kinderen zich prima vermaken.

INDELING
Begane grond: Hal met toilet en toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken van ca. 26m² heeft warme, “eiken” Quickstep laminaatvloer en een straatgerichte, moderne en strakke L-vormige inrichting (2021) met een extra diep composieten werkblad, met inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vrieskast en combioven. Aan de tuinzijde is plaats voor de eettafel. Een groot panoramaraam geeft ruim zicht op de tuin. De vide geeft de woonkeuken een geweldig ruimtelijk gevoel.

1e Verdieping: Middels de open trap heeft u toegang tot de heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m²) en door de grote raampartijen schitterend uitzicht op het Pioenpark.

2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers (ca. 7m² en ca. 12m²).
Tussen de beide slaapkamers is de badkamer (ca. 4m²) voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douche en het tweede toilet.

3e Verdieping: Ook hier een zee van licht en ruimte door de fraaie dakkapel. Er is op deze verdieping een grote loft waarin de 3e slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kasten en een fijne werkplek met kastenwand en waskast. Mede door de grote dakkapel (2017) is dit een fijne ruimte om te zijn met ook weer een prachtig uitzicht aan beide zijden.

TUIN
Achtertuin met garage (ca. 24m2) en een deur in de tuinmuur. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken en via de tuindeur. Via het achterliggende mandelige terrein bereikt u met uw auto de garage, van waaruit u de achtertuin ook kunt betreden. De tuin biedt voor stadse begrippen veel privacy en is gelegen op het noordoosten. U heeft hier (door de diepte) de hele dag wel zon. In de avond kunt u nog lange tijd gezellig buiten in het zonnetje zitten op de bankjes voor het huis met uitzicht op het park!

OMGEVING
Het betreft een uitgekiende locatie ten opzichte van voorzieningen als winkels en het centrum van Groningen (5 minuutjes fietsen naar de Grote Markt). Diverse voorzieningen zoals supermarkten, kappers, scholen, kinderdagverblijven, cafés en restaurants bevinden zich in de nabijheid. Binnen 3 minuten zit u op de ringweg en andere uitvalswegen. Voor wie een speelse en bijzondere woning op een mooi en rustig plekje nabij de stad zoekt is deze stadswoning een echte buitenkans!