Westerdijkstraat 50 Roodeschool

Aan de rand van het dorp, grenzend aan het Dobswal bos ligt deze ruime hoekwoning met vrijstaande houten berging en heerlijke ruime tuin.

Deze gezinswoning is op een ruim opgezette plek gelegen, op de hoek van 2 rustige straten. Naast de woning is een breed plein gelegen en daarachter gaat het terrein over in het Dobswal bos en weilanden.
Prima wandelmogelijkheden en recreatieve mogelijkheden naast de deur dus.

Roodeschool beschikt nog over een aantal goede voorzieningen. Zo is er een goede bus en treinverbinding met bijvoorbeeld de stad Groningen en Delfzijl. De stad Groningen is met de auto slechts in 30 minuten goed bereikbaar. Roodeschool kent nog een boerderijwinkel Goudgewas, en horecagelegenheden in de buurt. Verder kent het dorp een actief dorpshuis en basisscholen.

Indeling:

Begane grond;
Hal met toilet en kelderkast, zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 26m²) en halfopen keuken (ca. 7m²) voorzien van een keurige hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin middels een schuifpui. De keuken heeft een extra zijraam voor nog meer licht en zicht op het bos.
Aansluitend aan de keuken is een geïsoleerde en functionele bijkeuken (ca. 8m²) met opstelplaats voor het witgoed.

1e Verdieping;
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 6m², ca. 7m², ca. 10m² en ca. 12m² en de badkamer (ca. 3 m²) met wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Verdieping;
Via een vaste trap te bereiken zolder met mogelijkheden voor een riante 5e slaapkamer. Tevens is er de opstelplaats voor de cv ketel (Bj. ca. 2015).

Bijzonderheden:

– Mooie hoekligging en mogelijkheid voor inrit;
– Stalen design deur in woonkamer geplaatst in 2025;
– buitenkant opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2025;
– Op het zolderraampje na geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas 2024;
– Cinemawall gebouwd in de woonkamer 2024
– Alle schakelaars, stopcontacten en de meterkast zijn in de afgelopen 5 jaar vervangen;
– Toilet en douche vernieuwd in 2020;