Veenhof 11 Groningen

VANWEGE EEN OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER PLANNEN. Mocht u op de reservelijst willen komen te staan, dan verzoeken wij u een mail naar ons te sturen.

—

Een zeldzaam mooi huis op een zeldzaam mooie plek! Dit onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis (2009) is gehuld in het groen en heeft vrij zicht richting de zonsopkomst. Het huis is onderdeel van een kleinschalige wijk, in een hofje aan de Veenweg.

Begane grond: Hal met toilet en toegang tot de werk/slaapkamer en de woonkeuken. De werk/slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken heeft een zeer strakke inrichting (Bulthaup) met marmeren werkblad en inbouwapparatuur, o.a. Quoocker, koelkast, vriezer (2025), vaatwasser (2023), Atag panorama inductiekookplaat (2021). Prominent in de woonkeuken is een natuurstenen muur langs vide omhoog. Op de vloer is een Porcelano natuursteen vloer met vloerverwarming aangebracht en de dubbel deuren geven toegang tot het terras.

1e Verdieping: Living (Ca. 44m²) met Porcelano natuursteen vloer en vloerverwarming, een pantry en vide. De pantry heeft een marmeren werkblad. Dubbele deuren geven hier toegang tot het dakterras v.v. hardstenen tegels.

2e Verdieping: Overloop met inloopkast, 2 slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 13m²) en badkamer. De inloopkast heeft de opstelplaats voor het witgoed en de cv-installatie. De badkamer is luxe uitgevoerd (Philippe Starck) met ruime inloopdouche, jacuzzi, 2e toilet en robuuste wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:

– Er is een goede aansluiting naar A7 en A28 zonder gebruik van de zuidelijke ringweg;
– Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum;
– Goede busverbindingen;
– Op nog geen 100 meter is er een kinderopvang en OBS (Boerhaaveschool);
– Op loopafstand is er o.a. een Albert Heijn, restaurant Il Lago, Beach Club Kaap Hoorn en recreatiegebied
Paterswoldsemeer met o.a. Hoornseplas.

ALGEMEEN:

– Mahoniehouten cape trap met in gefreesd antislipprofiel;
– Mahoniehouten omlijsting rond vide en kozijnen (op maat gemaakt);
– Alle houten deuren in het huis zijn op maat gemaakt (Hout vineer limba);
– Hoogwaardig sanitair: Kranen van Axor (Philippe Starck), jacuzzi van Villeroy & Boch;
– Het huis beschikt over een waterontharder;
– De garage is verwarmd, heeft een geïsoleerde garagedeur en een betegelde betonnen vloer;
– Marmer uit Sardinië verwerkt in het aanrechtblad van de keuken en de pantry en vloer badkamer en muren tweede verdieping;
– Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping de badkamer;
– Elektrische screens;
– De woning is in 2021 geheel aan de buitenkant geschilderd;
– Architectonisch ingerichte tuin met terras tegels van getrommeld graniet;
– Bewonersvereniging voor het gezamenlijk groen en de straatverlichting.