Professor Enno Dirk Wiersmastraat 1 Groningen

PARTERRE WONING – LOOPAFSTAND UMCG – 3 KAMER APPARTEMENT – TUIN ZUID/WEST

Goed onderhouden 3 kamer appartement (parterre woning) gelegen op loopafstand van het UMCG en het centrum van Groningen. De woning is prima geschikt voor starters, kan zo betrokken worden (instapklaar) en het onderhoud buitenom laat je over aan de VvE

De indeling is;

entree/hal met trapkast en toegang naar het vernieuwde toilet, nette keuken met inbouwapparatuur als fornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven (vernieuwd in 2021), van hieruit toegang tot het balkon waar je heerlijk beschut kunt genieten van de ochtendzon.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, deze is heerlijk licht door de vele op het zuiden gerichte ramen. Een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal is verder een diepe kast met aansluitingen voor het witgoed, het moderne toilet en is er toegang tot de tweede ruime slaapkamer met vaste kast,

Buitenom:
Aan de straatzijde bevindt zich de zonnige op het zuid/westen gerichte tuin welke bij de bewoners in gebruik is en waar er aan het eind van de werkdag samen met vrienden genoten kan worden van de namiddagzon en een wijntje .
Onder het gebouw, in het souterrain bevindt zich de berging voor het stallen van fiets of tuingereedschap.

Omgeving;
Professor Enno Dirk Wiersmastraat is een straat in de buurt ‘Gorechtbuurt’ van de wijk ‘Oosterparkwijk’ in Groningen. In de directe omgeving is er veel vrij groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit u met de auto op de uitvalsweg richting Duitsland en de rondweg.

* gezonde VvE € 108,- / maand
* volledig vv kunststof kozijnen en dubbel glas;
* fundering: betonnen paalfundering;
* energielabel C (nadien nog spouwisolatie toegepast);
* CV ketel 2025 (Intergas Xtreme 30, eigendom);
* inbouwapparatuur 2021;
* veel beschutte buitenruimte aanwezig;
* zijtuin is gemeentegrond;
* onderhoud heg, ramen wassen door VvE;
* inpandige berging onderin het gebouw;
* instap klaar!