Sijgerscampe 26

Omschrijving

GROOTS WONEN - HARENER HOLT - 185 M² WOONOPPERVLAK - ENERGIELABEL A++ - BOUWJAAR 2012

In de geliefde kindvriendelijke wijk Harener Holt, ligt deze ruim ingedeelde, luxe en duurzame halfvrijstaande woning met o.a. een zonnige, vrij gelegen tuin op het zuid/westen, garage, oprit voor meerdere auto’s, lichte ruime living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een luxe keuken. Deze energiezuinige woning heeft maar liefst 15 zonnepanelen op het zuid/westen, een hybride warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming en goed geïsoleerd.

Begane grond:
Ruime hal/entree, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, U-vormige living van in totaal ca. 65 m² welke is onderverdeeld in een tuingericht zitgedeelte met veel lichtinval door de grote schuifpui, eetgedeelte en een modern, strak vormgegeven keuken. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, Quooker en een natuurstenen aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als luxe inloop kledingruimte), een separaat 2e toilet en een royale moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele natuurstenen wastafelcombinatie.

2e verdieping:
De ruime tweede verdieping is voorzien van een overloop, een grote 4e slaapkamer, een 2e badkamer met wastafel en inloopdouche en een grote bergruimte, thans in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de verwarmingsketels (hybride warmtepomp uit 2023 en traditionele HR cv ketel uit 2012). Deze ruimte is met plaatsing van een dakraam of dakkapel tevens eenvoudig om te bouwen naar een extra werk- of slaapkamer.
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte met veel extra droge bergruimte.

Buitenom:
De ca. 100 m² grote zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van beplanting, zonneterrassen en gazon. Voor de aangebouwde stenen garage bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's en een elektrische laadpaal (ter overname). De garage is bij de bouw extra verhoogd en voorzien van vloerisolatie zodat deze nog (gedeeltelijk) bij de woonkamer getrokken kan worden.

De omgeving:
Een groene woonomgeving gelegen tussen de stad Groningen en het dorp Haren. Welke beiden eenvoudig bereikbaar zijn.
Het is niet gek dat veel mensen vallen voor de mooie huizen in de wijk Harener Holt. Ze verzekeren zich daarmee van een duurzaam huis in een zeer kindvriendelijke omgeving. Basis- en middelbaar onderwijs (Internationale school, Harens lyceum en Maartens College op enkele minuten fietsen), sportverenigingen (tennis TSH, hockey GHHC en voetbal Be Quick op loopafstand), sport- en muzieklessen: u heeft het hier binnen handbereik. Net als de vele speeltuinen, avontuurlijke bospaadjes en groene recreatiemogelijkheden, zoals de Hortus Botanicus en archeologisch wandelpark ‘De Vork’.

Samenvattend: een heerlijke en comfortabele woning, ideaal voor het moderne gezin en gelegen op een prima locatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.697,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 660 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR en Hybride warmtepomp (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (570 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie M Perceelnummer 3371 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties