Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rottumerplaat 7 in Warffum 9989 CR

Rottumerplaat 7

9989 CR Warffum
€ 309.500,- k.k.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND LANDHUIS MET RIANTE SLAAPKAMER EN COMPLETE BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

PRACHTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN.

De woning:
Begane grond: entree,, ruime hal met modern toilet, L- vormige living (ca 51,5 m2) met zit- (open haard en schuifpui), eet- en keuken gedeelte
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND LANDHUIS MET RIANTE SLAAPKAMER EN COMPLETE BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

PRACHTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN.

De woning:
Begane grond: entree,, ruime hal met modern toilet, L- vormige living (ca 51,5 m2) met zit- (open haard en schuifpui), eet- en keuken gedeelte (moderne keuken met blok in hoekopstelling, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur), doorloop naar de ruime aangebouwde slaapkamer met eigen complete badkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin (samen 29 m2). Vanuit het keuken gedeelte is eveneens de royale bijkeuken bereikbaar met doorloop naar de aangebouwde garage (23 m2).
Verdieping: overloop met vide, 3 goede slaapkamers en de 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Middels een vliezotrap is de grote bergzolder bereikbaar (ca 27 m2) waar eventueel ook ong een extra kamer gerealiseerd kan worden.

Buitenom:
De woning is gelegen op een perceel van bijna 600 m2 en heeft vrij uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken over de landerijen.
Het terras is gesitueerd op het zuid/westen. Achter de woning staat nog een houten berging voor de opslag van tuinspullen.

Onderhoud, isolatie en energie:
De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en verkeert dan ook in een nagenoeg perfecte staat van onderhoud.
De isolatie is optimaal (vloer-, gevel-, dak en glasisolatie met op de begane grond HR++ glas).
Energiebesparende voorzieningen: de woning is voorzien van zonnepanelen.
Energielabel A.

Goed om te weten:
Warffum is een kindvriendelijk dorp. Er heerst een gemoedelijke sfeer en het dorp beschikt onder andere over een voetbalvereniging, winkelvoorzieningen en 2 basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs in de vorm van havo-vwo. Op ca. 5 fietsminuten ligt Breede met extra sportvoorzieningen (waaronder een zwembad en een tennisvereniging). Warffum heeft een goede spoorverbinding richting Groningen en Roodeschool.
De stad Groningen ligt op ca 20 autominuten verwijderd.
De woning is zeer geschikt voor ouderen maar ook voor een gezin.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 309.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 593 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 574 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie E Perceelnummer 463 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rottumerplaat 7, 9989 CR Warffum
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.