Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs

Grondzijl 4
9731 DG Groningen
Tel: 050-5497654
info@wichersvanderschaaf.nl
Pelikaanstraat 18, 9713 BX Groningen Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Pelikaanstraat 18 in Groningen 9713 BX

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum, een unieke plek in een bijzondere omgeving. Dat begint al met de ligging bij het kruispunt van het Van Starkenborgh- en het Oosterhamrikkanaal. Het water, de ligging ten opzichte van de binnenstad, ringweg en ommeland en de robuuste moderne nieuwbouwwoningen maken De Stadswerf tot een geweldige plek.

In deze jonge buurt wordt een ruime TUSSENWONING met TUIN en PARKEERPLEK in de parkeerkelder aangeboden.
Een complete woning met 3 slaapkamers en een ruime zolder waar de mogelijkheid is voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer.

BEGANE GROND
entree, hal met toilet, woonkamer met open keuken (met inbouwapparatuur) van circa 36m² met deur naar de tuin. In de tuin bevindt zicht een houten berging.
EERSTE VERDIEPING
overloop waaraan 3 slaapkamers van resp. circa 8, 12.5 en 13.7m², badkamer met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap te bereiken, ruime zolder (eventueel mogelijkheid voor 4e slaapkamer).

TUIN
Stadstuin op het zuidwesten met fietsenberging en achterom.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte ca. 118m²;
- het betreft een eengezinswoning welke juridisch een appartementsrecht betreft met parkeerplek in de kelder;
- bijdrage VvE € 32,26,- p/mnd totaal (2018/2019);
- verkoopvoorwaarden van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- eigenaar (of iemand in de 1e graad) moet de eerste twee jaren zelf bewonen;
- Volledig geïsoleerd, bouwjaar 2012, energielabel A, HR glas;
- CV verwarmd middels Agpo HR combi 2011 en een WTW.

Vanuit dit huis ben je zo in de binnenstad:
In de jaren vijftig grensde de stad aan het Van Starkenborghkanaal. Hier, in het Oosterpark, is nu een compleet nieuwbouwplan ontwikkeld, De Stadswerf. Het Oosterpark is "the place to be". Alle rust van een woonwijk met winkels en basisscholen, maar ook weidse groene parken met vijvers, grasvelden, speelvelden, speeltuinen en wandelpaden om de hoek en toch ook grenzend aan het centrum van de stad. Binnen een paar minuten fietsen ben je op de Grote Markt. Of je loopt er even naar toe!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2022 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr combi ( uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12853 Index 114 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12853 Index 252 Eigendomssituatie Volle eigendom