Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs
Grondzijl 4
9731 DG Groningen
Tel: 050-5497654
info@wichersvanderschaaf.nl
Anna Paulownastraat 7 a, 9725 JP Groningen
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Omschrijving
Genieten van een zeer stijlvolle, in 2020 geheel gemoderniseerde bovenwoning met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het kan in dit huis aan één van de mooiste zijstraten van de Hereweg. Het huis is zo ontworpen en verbouwd dat het met een paar kleine ingrepen als 3 losse studio's bewoond kan worden.
De Herewegbuurt is een geliefde wijk aan de zuidkant van de stad. Vrijwel alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen (A7 en A28). Slechts een paar minuten fietsen naar het centrum en het centraal station. Tevens zal het in een paar jaar tijd liggen aan het nog te realiseren Zuiderplantsoen.
Deze verkeersluwe eenrichtingsstraat, een kinderrijke buurt met speeltuin en hele fijne club buurtbewoners die elkaar graag een handje helpt waar nodig, inclusief een jaarlijkse BBQ, maken dit perfecte plaatje compleet.
Indeling: Hal en opgang naar de woonverdieping.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast met opstelplaats voor het witgoed, badkamer met wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de douche. Ruime doorzon woonkamer (ca. 32m²) met balkon op zuid en dichte keuken (ca. 5m²) met luxe inrichting en inbouwapparatuur.
2e Verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats voor het witgoed, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche en 2 slaapkamers (ca. 12 en 26m²).
3e Verdieping: Overloop, c.v.-kast met opstelplaats voor het witgoed, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche en 2 slaapkamers (ca. 11 en 23m²), waarbij de grootste slaapkamer een balkon op de avondzon heeft.
Bijzonderheden:
- 13 Zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen;
- Dakopbouw van zink en kunststof.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 449.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.996,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Inhoud
521 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 3 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie index
1.03
Energie einddatum
02-11-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Gerenoveerd in 2020
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Gerenoveerd in 2020
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
B
Perceelnummer
11214
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom