Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Rijksweg 95 in Groningen 9731 AG

Rijksweg 95

9731 AG Groningen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Wanneer je als liefhebber altijd al op zoek bent geweest naar dat ene vrijstaande huis, gebouwd in de 30er jaren van de vorige eeuw, maar dan helemaal gemoderniseerd en het liefst een beetje vrijheid in de tuin en ook nog met een terras aan het het water? Dan is dit jouw kans!

Dit fraai gebouwde, sfeervolle huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wanneer je als liefhebber altijd al op zoek bent geweest naar dat ene vrijstaande huis, gebouwd in de 30er jaren van de vorige eeuw, maar dan helemaal gemoderniseerd en het liefst een beetje vrijheid in de tuin en ook nog met een terras aan het het water? Dan is dit jouw kans!

Dit fraai gebouwde, sfeervolle huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, schouwen en paneeldeuren.

Het huis heeft een zeer groot perceel (1.092 m²) met een heerlijk aangelegde royale tuin met terrassen verdeeld over de tuin, waaronder een aan het water, alsmede een vrijstaande, geïsoleerde Larix garage/schuur (Ca. 27 m²) met dubbele houten deuren en een veranda.

Het huis ligt op een prachtige locatie aan een rustige parallelweg voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand van een twee grote supermarkten, dicht bij kinderopvang en scholen en de Grote Markt toch maar op ca. 15 minuten fietsen.

Begane grond:
Tochtportaal, gang met trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 34 m²) ademt een fantastische sfeer met een erker, glas-in-lood-ramen, suitekasten, schouwen en een massief eiken vloer.
De dichte keuken heeft een moderne inrichting met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koelkast, maar ook een échte kelder (Ca. 5m²). Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, alsmede het toilet en een luxe douche. Zowel de bijkeuken, als het toilet en douche hebben vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 12 m² met vaste kast, ca. 10 m² met vaste kast en ca. 10 m² en een ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
4e slaapkamer (ca. 9m²) met opstelplaats voor het witgoed en een zolderberging.

Bijzonderheden:

- Drainage en stroom door gehele tuin;
- Bestrating grotendeels gebakken klinkers;
- Gas, water, riolering en CV-leidingen grotendeels vernieuwd;
- Door het hele huis nieuwe coax en UTP aanwezig;
- Het CV-systeem wordt aangestuurd door het Honeywell EvoHome systeem dat elke kamer apart regelt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Vanaf 2013 gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1092 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vailliant ecoTEC Plus VHR 35/38 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (757 bij 358) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 264 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 7062 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 7063 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 7510 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rijksweg 95, 9731 AG Groningen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring