Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Riouwstraat 37 in Groningen 9715 BT

Riouwstraat 37

9715 BT Groningen
Vraagprijs € 440.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek en statig herenhuis (samengevoegde beneden- en bovenwoning, Bj 1908) met zonnige stadstuin op enkele minuten lopen van het Noorderplantsoen en de Grote Markt.

Het huis kenmerkt zich door een zee aan ruimte met maar liefst liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en twee keukens.
Verder is het huis goed gemoderniseerd met behoudt van het karakter van een huis uit het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek en statig herenhuis (samengevoegde beneden- en bovenwoning, Bj 1908) met zonnige stadstuin op enkele minuten lopen van het Noorderplantsoen en de Grote Markt.

Het huis kenmerkt zich door een zee aan ruimte met maar liefst liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en twee keukens.
Verder is het huis goed gemoderniseerd met behoudt van het karakter van een huis uit het begin van de vorige eeuw zoals de schouw op de begane grond en op de eerste verdieping, de paneeldeuren, de verschillende plafonds en de kamer en suite op de eerste verdieping.

De ligging van het huis is ideaal met veel winkels (winkelcentrum De Beren/stadscentrum Noord), kinderopvang, lagere- en middelbare scholen onder handbereik en een snelle aanrijroute naar de ring en de A7 en A28.

Door de praktische indeling biedt dit huis kansen voor een kantoor aan huis, een Bed & Breakfast of bijvoorbeeld voor grote gezinnen.

Begane grond: hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living (totaal ca. 50 m²). De living heeft een straatgerichte woonkamer en een open leefkeuken met royaal kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat met 4 pitten en een afzuigkap. Er is verder een inpandige berging (de voormalige hal van de benedenwoning, ca. 4 m²). Grenzend aan de keuken is het toilet met fontein.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 5, 13 en 14m²), een royale tussenkamer (en suite, ca. 8 m²) en een comfortabele badkamer (ca. 9 m²) met 2e toilet, ligbad, douchehoek, wastafel en opstelplaats voor het witgoed.

2e verdieping:
Overloop met kitchenette, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 24 en 18 m² welke eenvoudig zijn te splitsen in 4 slaapkamers (11, 7, 14 en 8 m²). Verder is er op de verdieping een 2e badkamer met een 3e toilet (Sanibroyeur), douchehoek en wastafel.
Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang tot het platte dak en het (eenvoudige) dakterras.

Bijzonderheden:
- Recente grotendeels HR++-glas geplaatst;
- Voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Nieuwe dakbedekking badkamer verdieping 2018;
- 9 zonnepanelen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.92 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting Deels 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 2430 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Riouwstraat 37, 9715 BT Groningen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring