Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs

Grondzijl 4
9731 DG Groningen
Tel: 050-5497654
info@wichersvanderschaaf.nl
Kraanvogelstraat 128, 9713 BS Groningen Vraagprijs € 244.000,- k.k.
Kraanvogelstraat 128 in Groningen 9713 BS

Omschrijving

In deze jonge woonomgeving wordt een ruim 3-KAMERAPPARTEMENT met BERGING en PARKEERPLEK in de parkeerkelder aangeboden. Een keurig appartement gelegen op de 6e verdieping heeft een grote woonkamer met mooi uitzicht en de woning is bereikbaar met LIFT!

"Het Pakhuis" staat op een unieke plek in een bijzondere omgeving.
Wonen aan de rand van het centrum, een unieke plek in een bijzondere omgeving. Dat begint al met de ligging nabij het kruispunt van het Van Starkenborgh- en het Oosterhamrikkanaal. Het water, de ligging ten opzichte van de binnenstad, ringweg en ommeland en de robuuste moderne nieuwbouwwoningen maken De Stadswerf tot een geweldige plek.

ZESDE VERDIEPING
ruime hal/entree met toilet, woonkamer van circa 40 m² met veel licht en prachtig uitzicht op het Van Starkenborghkanaal, open keuken met inbouwapparatuur, DRIE slaapkamers van bijna 13, 12 en 9m², nette badkamer met wastafel en douche, bergkast met CV- en wasmachineaansluiting.
Een en ander is keurig netjes afgewerkt met glasvezelbehang en laminaat.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2012;
- met lift;
- eigen parkeerplaats, inpandige fietsenberging;
- ook zeer geschikt voor mindervaliden;
- geheel geïsoleerd, zuinig;
- nabij het centrum van Groningen;
- bijdrage actieve VvE € 136,42 p/m;
- verkoopvoorwaarden van toepassing;
- eigenaar (of 1e graad familie) moet de eerste twee jaren zelf bewonen, daarna eventueel verhuur met toestemming van de VvE mogelijk;
- projectnotaris van toepassing.

Vanuit dit huis ben je zo in de binnenstad:
In de jaren vijftig grensde de stad aan het Van Starkenborghkanaal. Hier, in het Oosterpark, is nu een compleet nieuwbouwplan ontwikkeld, De Stadswerf. Het Oosterpark is "the place to be". Alle rust van een woonwijk met winkels en basisscholen, maar ook weidse groene parken met vijvers, grasvelden, speelvelden, speeltuinen en wandelpaden om de hoek en toch ook grenzend aan het centrum van de stad. Binnen een paar minuten fietsen ben je op de Grote Markt. Of je loopt er even naar toe!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 244.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2022 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 136,42 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12853 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12853 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12853 Index 220 Eigendomssituatie Volle eigendom