Taxaties / Concultancy

Voor al uw overige vragen met betrekking tot onroerende zaken is het mogelijk om op urenbasis advies in te winnen. Neem gerust contact op voor al uw vragen.

Voor de uitwerking van het taxatierapport wordt de gemeente waarin het te taxeren object ligt geraadpleegd voor onder andere bestemmingsplannen, aanschrijvingen etc.

Het kadaster wordt geraadpleegd voor onder andere eigendomsverhoudingen, erfdienstbaarheden etc.

Wat is de waarde van mijn huis? Dat is een vraag die we ons vaak stellen. Vaak met uiteenlopende redenen. De een wil gewoon lekker wegdromen, de ander gaat een andere woning kopen en weer iemand anders moet verrekenen met de belastingdienst.

Niet alleen de waarde van uw huis kan interessant zijn, maar ook invloeden en ontwikkelingen in de omgeving kunnen voor u belangrijk zijn om te weten. Bestemmingsplannen bijvoorbeeld geven gemeentelijke plannen weer die de ontwikkeling van uw omgeving beïnvloeden. Of u wilt de energieklasse van uw woning verbeteren, hetzij om energiekosten te besparen of ter voorbereiding op de verkoop van uw woning.

Welke vraag u ook heeft, wij helpen u op weg met al het deskundige en betrouwbaar advies dat u wenst, uitgewerkt in een uitgebreid rapport of kort en bondig samengevat in enkele pagina’s weergegeven. Het geschreven advies ontvangt u binnen enkele werkdagen thuis.

Wilt u weten wat uw huis waard is? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Hieronder wordt weergegeven welke stappen worden doorlopen als een taxatie wordt uitgevoerd.

Stap 1 De afspraak

In overleg wordt met u een afspraak ingepland op een tijdstip dat het u past. Vooraf horen we graag waar u de taxatie voor wilt gebruiken. Deze reden is bepalend voor de methode van waarde berekenen en het opmaken van een rapport. Verder verzoeken wij u alle relevant documenten alvast klaar te leggen. Het betreft hier onder andere het eigendomsbewijs, bouwtekeningen en andere (notariële) documenten die betrekking hebben uw woonhuis.

Stap 2 De opname

Bij de rondleiding door uw woonhuis worden aantekeningen gemaakt van de verschillende vertrekken en wordt onder andere gelet op de bouwkundige staat van de woning, de kwaliteit van de gebruikte materialen, hoe groot het grondstuk is en de ligging daarvan ten opzicht van de omgeving. Verder worden alle vertrekken binnen en de woning buitenom opgemeten.

Stap 3 Uitwerken taxatie

Nadat de opname is uitgevoerd wordt de verkregen informatie beoordeeld, gecontroleerd en uitgewerkt. Eén van de taken van de register taxateur is de verzamelde informatie onafhankelijk en objectief te beoordelen. Ontbrekende informatie wordt opgevraagd bij de verschillende instanties (Kadaster, gemeenten en provincie). Als alle informatie is beoordeeld volgt de uitwerking van de waarde van het getaxeerde object. De reden en aard van de opdracht bepaalt daarbij hoe de berekening tot stand komt. Een verhuurd object heeft immers een andere waarde (beleggingswaarde) dan een woning vrij van huur en gebruik. Alle bevindingen, aandachtspunten en de conclusies worden verwoord in een uitgebreid rapport.

Wichers Van der Schaaf

Taxaties / Concultancy