Gentiaanstraat 7

Omschrijving

Aan een groene singel in de zeer geliefde wijk Ulgersmaborg ligt deze keurig onderhouden en uitgebouwde, verspringende tussenwoning met diepe, gezellig aangelegde en besloten tuin.

Ulgersmaborg is een zeer groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand evenals een sportschool, recreatiegebied Kardinge, een prachtige kinderboerderij en een gezellig eetcafé. Toch liever even naar de stad? Geen probleem, 10 minuten fietsen en je bent op de Grote Markt van Groningen.

Indeling: Hal met toilet, ruime living (ca. 52m²) met zitkamer aan de straatzijde en een tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De living heeft een warme eiken planken vloer. De keuken heeft een hoekopgestelde inrichting met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 6m²) met aanrechtblok en aparte loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 10 en 13m² en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wanden, een 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak. 

2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor het witgoed, alsmede de c.v.-ketel en 4e slaapkamer (ca. 17m²) met grote dakkapel.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Geheel voorzien van HR++ glas in maart 2024;
- 10 Zonnepanelen geplaatst in juni 2023;
- Buitenom geschilderd in maart 2024;
- CV Remeha Tzerra ACE 28c cw4 geïnstalleerd in november 2020;
- Dakkapel geheel kunststof kozijnen en kunststof bekleding.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACE 28c cw4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 2057 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties