Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs
Grondzijl 4
9731 DG Groningen
Tel: 050-5497654
info@wichersvanderschaaf.nl
Kraanvogelstraat 136, 9713 BS Groningen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
In deze jonge woonomgeving wordt een ruim 3-KAMERAPPARTEMENT met BERGING en PARKEERPLEK in de parkeerkelder aangeboden. Een keurig appartement gelegen op de ZEVENDE verdieping, heeft een grote woonkamer met prachtig, mooi uitzicht en de woning is bereikbaar met LIFT!
ZEVENDE VERDIEPING
ruime entree/gang met toilet, woonkamer van circa 40 m² met veel licht en prachtig uitzicht, open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers van bijna 20 en 9m², nette badkamer met wastafel en douche, bergkast met CV- en wasmachineaansluiting.
Een en ander is keurig netjes afgewerkt.
ALGEMEEN
- bouwjaar 2012;
- met lift;
- eigen parkeerplaats en inpandige fietsenberging;
- ook zeer geschikt voor mindervaliden;
- geheel geïsoleerd, warmte terugwin installatie, zuinig;
- CV en WTW is net vervangen (2024);
- energielabel A+
- nabij het centrum van Groningen;
- bijdrage actieve VvE € 175,61 p/m;
- verkoopvoorwaarden van toepassing;
- projectnotaris van toepassing.
Vanuit dit huis ben je zo in de binnenstad:
In de jaren vijftig grensde de stad aan het Van Starkenborghkanaal. Hier, in het Oosterpark, is nu een compleet nieuwbouwplan ontwikkeld, De Stadswerf. Het Oosterpark is "the place to be". Alle rust van een woonwijk met winkels en basisscholen, maar ook weidse groene parken met vijvers, grasvelden, speelvelden, speeltuinen en wandelpaden om de hoek en toch ook grenzend aan het centrum van de stad. Binnen een paar minuten fietsen ben je op de Grote Markt. Of je loopt er even naar toe!
A spacious 3-ROOM APARTMENT with STORAGE and PARKING SPACE in the basement parking is offered in this young residential environment. A neat apartment located on the SEVENTH floor, has a large living room with beautiful views and the house is accessible by ELEVATOR!
SEVENTH FLOOR
spacious entrance/hallway with toilet, living room of approximately 40 m² with lots of light and beautiful views, open kitchen with built-in appliances, two bedrooms of almost 20 and 9 m², neat bathroom with sink and shower, storage cupboard with central heating and washing machine connection.
Everything is neatly finished.
GENERAL
- year of construction 2012;
- with elevator;
- own parking space and indoor bicycle storage;
- also very suitable for disabled people;
- fully insulated, heat recovery installation, economical;
- Central heating and WTW have just been replaced (2024);
- energy label A+
- near the center of Groningen;
- active homeowners' association contribution € 175.61 p/m;
- sales conditions apply;
- project notary applicable.
From this house you can easily reach the city center:
In the 1950s the city bordered the Van Starkenborgh Canal. Here, in the Oosterpark, a complete new construction plan has now been developed, De Stadswerf. The Oosterpark is "the place to be". All the peace and quiet of a residential area with shops and primary schools, but also vast green parks with ponds, lawns, playing fields, playgrounds and walking paths around the corner and yet also adjacent to the city center. You can reach the Grote Markt within a few minutes by bike. Or you can just walk there!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.457,45
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,61
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
04-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,61 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceelnummer
12853
Index
38
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceelnummer
12853
Index
58
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceelnummer
12853
Index
221
Eigendomssituatie
Volle eigendom